¿Qué es el certificado de eficiencia energética? Solicitar y coste

¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético es un documento oficial y obligatorio en España desde 2013, necesario para la compra o alquiler de viviendas. Este certificado, emitido por un técnico competente, proporciona información sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble.

¿Qué información contiene el certificado energético?

El certificado energético es crucial para determinar y optimizar la eficiencia energética de una vivienda o edificio. Este documento ofrece una revisión exhaustiva de diversos aspectos energéticos y medioambientales de la propiedad, facilitando a propietarios y arrendatarios la identificación de posibles mejoras. Desde un punto de vista completo, nos da la siguiente información:

• Información del edificio o parte del mismo, incluyendo la referencia catastral.
• Método reconocido empleado para obtener la calificación de eficiencia energética.
• Regulaciones de ahorro y eficiencia energética vigentes en el momento de la construcción.
• Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, sistemas térmicos y de iluminación, condiciones normales de operación y ocupación, etc.
• Calificación de eficiencia energética mostrada mediante la etiqueta energética.
• Sugerencias para mejorar la eficiencia energética en edificios existentes y así ahorrar en el precio de la luz.
• Detalles de las pruebas y verificaciones realizadas por el técnico competente durante la evaluación energética.
• Cumplimiento de las normativas medioambientales requeridas para las instalaciones térmicas.

A continuación, se enumeran algunas recomendaciones opcionales para aumentar la eficiencia energética: ✔️ Renovaciones importantes como la actualización de la envolvente térmica o de las instalaciones técnicas. ✔️ Pequeñas reformas para mejorar la eficiencia energética. ✔️ Información adicional sobre costos y rentabilidad de las mejoras.

¿Cómo puedo solicitar un certificado energético?

Para obtener un certificado energético, se deben seguir varios pasos que aseguran la correcta evaluación de la eficiencia energética de una vivienda o edificio. Este proceso implica la colaboración con técnicos cualificados y el cumplimiento de normativas específicas.

1. Contacta con una empresa autorizada para solicitar presupuestos. Evaluar múltiples ofertas te ayudará a escoger la opción más adecuada y económica.
2. Contrata los servicios de la empresa seleccionada. La empresa enviará a un técnico autorizado que recopilará datos previos sobre el inmueble, como la referencia catastral, la superficie, la antigüedad y la geometría del edificio. Además, solicitará al propietario facturas de luz antiguas y datos sobre reformas previas.
3. El técnico visitará el inmueble para verificar que los datos catastrales coinciden con la estructura física del edificio. Utilizando programas informáticos de certificación energética aprobados por el Estado (como Calener), calculará el nivel de eficiencia energética del inmueble.
4. El técnico emitirá la calificación energética del edificio, que se expresará en la etiqueta de eficiencia energética. Este documento incluye indicadores energéticos que reflejan la eficiencia del inmueble.
5. Una vez el técnico haya validado y firmado el certificado energético, el propietario debe registrarlo en el órgano competente de su comunidad autónoma. Este registro puede realizarse presencialmente o de manera telemática, adjuntando el certificado y el formulario de solicitud de registro disponible en los portales oficiales de las comunidades autónomas.

¿Cuánto cuesta solicitar un certificado energético?

El costo de obtener un certificado energético varía según varios factores, por lo que no se puede establecer un precio fijo. ¿De qué depende su precio?El precio depende de la oferta y la demanda, así como de los honorarios del profesional contratado, la localización del inmueble, su superficie útil y el tipo de propiedad, ya que evaluar un local comercial puede ser más costoso que una vivienda. Además, las tasas administrativas para registrar el certificado también influyen en el coste final. Lo más recomendable es solicitar presupuestos a diferentes certificadores para elegir la opción más económica y adecuada.

¿Cuánto tarda en expeditarse un certificado energético?

El tiempo requerido para expedir un certificado energético varía según varios factores, incluyendo el técnico encargado y la ubicación de la vivienda, ya que cada Comunidad Autónoma puede tener diferentes plazos. Se recomienda...Solicitar el certificado con un mes de antelación, especialmente si se planea vender o alquilar la propiedad, para evitar inconvenientes al momento de firmar el contrato. El certificado energético y la etiqueta energética tienen una validez de 10 años, aunque pueden renovarse antes si el propietario desea actualizar la eficiencia energética del inmueble.

¿Cómo registro el certificado de eficiencia energético?

Registrar el certificado energético es un paso esencial que debe realizar el promotor o propietario del inmueble en el órgano competente de su comunidad autónoma. Este proceso asegura que la documentación esté en regla y reconocida oficialmente. A continuación, se detalla el procedimiento paso a paso para registrar el certificado energético:

1. Recopilar los documentos reconocidos necesarios para la certificación, incluyendo el programa informático utilizado para la calificación energética y las especificaciones de la aplicación de la misma. Los programas aceptados por el Gobierno incluyen LIDER-CALENER (HULC), CE3, CE3X, CERMA, CYPETHERM HE Plus, SG SAVE y Complemento CE3X.
2. Solicitar el certificado energético a un técnico autorizado y asegurarse de que el documento esté completo y firmado.
3. Presentar el certificado energético junto con el formulario de solicitud de registro en el órgano competente de la comunidad autónoma. Este trámite puede realizarse de manera presencial o telemática, dependiendo de las normativas locales.
4. Pagar las tasas administrativas correspondientes, si las hubiera, ya que el costo de la inscripción puede variar según la comunidad autónoma.
5. Conservar una copia del certificado registrado y cualquier documentación adicional, ya que será necesaria para futuras renovaciones o trámites relacionados.

No es necesario ejercer un cambio de titularidad para este trámite, ya que es el propietario quien se encarga del certificado de eficiencia energética.

¿En qué ocasión necesitaré tener el certificado de eficiencia energética?

La certificación energética de los inmuebles tiene como finalidad fomentar la eficiencia energética y el uso de fuentes renovables para satisfacer sus necesidades, disminuyendo así las emisiones de CO2. El certificado energético proporciona información crucial para aquellos interesados en comprar, alquilar, renovar o ampliar una vivienda, permitiéndoles evaluar sus características energéticas y estimar el consumo energético anual.

Buscador de certificado energético en Barcelona

Para dar cumplimiento a la disposición transitoria tercera del Real Decreto 235/2013, el Instituto Catalán de Energía ofrece a los usuarios acceso a la información de los certificados de eficiencia energética de los edificios. Existen tres métodos para acceder a esta información:

• Usando el buscador de certificados, se puede obtener la etiqueta de eficiencia energética de cualquier edificio registrado. La búsqueda se puede realizar por dirección, código del trámite o referencia catastral.
• Mediante mapas interactivos, se pueden localizar los certificados disponibles para viviendas, edificios y el sector terciario. Esta herramienta permite buscar un certificado por referencia catastral y dirección postal, además de navegar por el mapa para obtener una visión general de las certificaciones y sus calificaciones.
• Descargando archivos en formato Excel, que proporcionan acceso a la información pública del registro.

Control e inspección de los certificados de eficiencia energética

El control y la inspección de los certificados de eficiencia energética son funciones vitales para asegurar el cumplimiento adecuado de la normativa. Cada comunidad autónoma es responsable de realizar estas inspecciones, las cuales se llevan a cabo de manera aleatoria sobre los certificados expedidos anualmente. A continuación, se detallan las principales acciones de control:

• Visitas "in situ" a los edificios o viviendas unifamiliares.
• Verificación de que los datos utilizados para expedir el certificado energético corresponden con los datos reales del edificio.
• Comprobación de los resultados indicados en el certificado energético, así como de las recomendaciones proporcionadas.

En caso de que los resultados de la inspección no coincidan con los iniciales...Se informará al propietario del inmueble sobre la discrepancia y se le dará un plazo para corregirla. Además, se concederá un periodo de alegaciones antes de realizar cualquier modificación en la calificación energética obtenida.